В Москве наметился дефицит предложения крупных офисных блоков.
По данным компании Knight Frank, если в 2014 года доля предложения площадью 20 тыс. кв. м составляла 33% в общем объеме вакантных офисов, то сейчас этот показатель снизился до 23%.
Как выяснили эксперты, на сегодняшний день арендаторы могут выбрать такие помещения всего в 20 офисных зданиях, из которых большинство (65%) находятся за пределами ТТК. Еще семь бизнес-центров расположены за пределами МКАД. В ЦАО есть всего два таких объекта: «Эрмитаж Плаза» и строящийся «Оазис».
Офисные блоки площадью 20 тыс. кв. м в границах делового квартала ММДЦ «Москва-Сити» доступны только в двух башнях – «Око» и «IQ-квартал».
Специалисты заявили, что среди объектов, ввод в эксплуатацию которых ожидается в 2017-2020 годах, офисные блоки будут доступны в трех БЦ: Neopolis, «Новион» и «Оазис».
Аналитики считают, что сокращение объема предложения такой недвижимости связано со снижением объема ввода в эксплуатацию новых офисных зданий при сохраняющихся объемах поглощения качественных офисных площадей на уровне 350 тыс.-400 тыс. кв. м в год.
Источник: arendator.ru