03.06.2011  Уровень вакантных площадей в офисах Москвы к   концу года снизится до 10%

Уровень вакантных площадей в офисах класса «А» и «B» в Москве к концу года может снизиться до 10%. Такой вывод в рамках 9-ого ежегодного саммита Института Адама Смита «Недвижимость в России» сделала руководитель отдела аналитики CB Richard Ellis Ирина Флорова.

«Офисная недвижимость ни что иное как средство производства для бизнеса и, соответственно, спрос на него растет, когда экономическая активность на пике и падает, когда снижается экономическая активность в стране», – сказала в своем выступлении эксперт. Так, согласно исследованию руководителя аналитики CBRE, в 1998 году, когда произошло резкое падение ВВП, количество свободных площадей выросло. Аналогичная ситуация произошла и в 2008-2010 году.

Сегодня, по словам Ирина Флоровой, никакого всплеска экономической активности в России нет, спрос на офисные площади стабилен. «Тем не менее мы прогнозируем сокращение свободных помещений», -уточнила она. На снижение доли вакантных площадей, по оценке эксперта, окажет влияние низкий объем нового строительства и заявления администрации города о запрете нового строительства в пределах ТТК.

Эксперт считает, что стабильный спрос на помещения и снижающиеся объемы нового строительства будут способствовать доли падения свободных помещений в 2011 году. До конца года снижение вакантных площадей во всех районах и во всех класса офисов будет на уровне 10-11%. «В 2012 году доля свободных помещений продолжит снижаться из-за крайне низкого предложения», – заключила Ирина Флорова.

 

 Источник  www.realty.rbc.ru